Cómo se mueve la Pre Consulta de Edificabilidad (PCE)

Diagrama visual del recorrido de la consulta dentro de OGPe — desde la radicación hasta la determinación de viabilidad. Aquí verá qué pasa con cada subsanación, cuándo se archiva un caso, y qué ocurre si la determinación es desfavorable.

Proceso completo paso a paso

Sigue las flechas de arriba hacia abajo. Toca el bloque de Recopilación de Documentos para ver la lista detallada de requisitos.

Inicio / Final
Acción / Proceso
Decisión Sí / No
Decisión crítica
Aprobación final
FASE 1 · CONTRATACIÓN Y DOCUMENTOS Contratación 📋 Recopilación de Documentos Ver lista completa de requisitos → ¿Están todos los documentos listos? NO FASE 2 · RADICACIÓN Y EVALUACIÓN Radicación de Documentos y pago de aranceles Evaluación del caso por OGPe, oficina municipal o consorcio ¿El técnico requiere aclaración de la información provista? ¿Es la tercera subsanación? NO ↺ Se provee subsanación y vuelve a evaluación Se archiva el caso y hay que solicitar reapertura ¿Se solicitó reapertura y la misma fue aprobada? ↺ Vuelve a evaluación (con costo de reapertura) NO ⊘ Caso permanece archivado NO continúa a determinación ↓ FASE 3 · DETERMINACIÓN ¿La determinación es favorable (aprobado)? NO Caso denegado Rediseñar o revisar y radicar nuevamente Se emite la determinación PCE viabilidad y/o exención del permiso ✓ PCE Favorable
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Aviso importante: Este flujograma representa el proceso general. La aplicación específica puede variar según el Reglamento Conjunto vigente, el tipo de proyecto, la agencia que evalúa, y las circunstancias particulares de cada caso. En el caso de subsanaciones repetidas y reaperturas, podrían aplicar restricciones caso a caso. Para una orientación específica sobre su proyecto, contáctenos.

📋 Documentos requeridos para la radicación

Los siguientes documentos son los que el cliente debe entregar para iniciar el proceso de radicación de la Pre Consulta de Edificabilidad (PCE).

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Documentos a entregar

Para Pre Consulta de Edificabilidad
  • Escritura / Título de propiedad
  • Certificación CRIM al día
  • Fotos actuales del predio
  • Planos de situación o catastro
  • Identificación del propietario
  • Descripción del proyecto propuesto
  • Plano arquitectónico o croquis de la obra propuesta
  • Formularios de información: dueño, proyectista, especialistas, contratista y otros que apliquen